證期局表示,提高金融業股東會公開徵求委託書門檻,就是希望經營團隊台中民間二胎不要以極小比例持股,透過委託書控制公司經營權,現有金控公司經營團隊並不是不能換人做。
金融監督管理委員會證券期貨局表示,金控公司股東會徵求委託書新制,若採無限徵求須持股滿一年,且徵求人持股須在10%以上,並通過資格審查,可促使經營團隊增加持股,專心經營,若經營績效不好,在股東會改選董事過程輸掉,也不令人意外。
證期局表示,金融業股東會公開徵求委託書新制中,若採無限徵求,徵求人持股達10%的資格審查,只同意由大股台中銀行二胎東與另一人共同採計達10%,並非像以往可多人共同持股達10%,門檻其實比以往可多人共同持股12%還高。
證期局指出,金控公司的經營團隊績效要好,才能獲得市場認同,否則即便因為持股比例太低,遭到市場派入主,失掉經營權也是沒有辦法的事。
目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債台中房屋二胎權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
證期局強調,委託書徵求新制的大股東適格性審查,可讓大股東持股狀況比較透明。不少金控公司大股東掌握經營權,持股比例卻不高,因此必須公開徵求委託書支持自己選上董事,但依公開徵求委託書新制,必須持股滿1年,且自身持股10%或與另一人合計持股10%以上,才有無限徵求的資格,其實並不容易。
因此,雖然為了無限徵求委託書,金控公司個別大股東可與另一關係人合計持股10%,取得無限徵求委託書資格,但依新規大股東需通過資格審查,所以檯面下的持股狀況也可能會曝光。
國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金,銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行二胎貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押,但需要承諾按期還款,並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款,用於彌補在校期間各項費用不足,畢業後分期償還。留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的,用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。固定資產投資二胎貸款指為解決基本建設投資、更新改造措施資金和基本建設施工儲備的流動資金周轉需要,以及固定資產投資其他方面的資金需要而發放的二胎貸款。項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法,也被稱為項目融資,或項目籌資,是以項目本身俱有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。
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